1. Bares Geld sparen

Mit dem Auslaufen der ersten Zinsbindung haben Sie als Kreditnehmer die Möglichkeit, in Ihre Finanzierung aktiv einzugreifen. Denn nicht immer ist der Zinssatz, den Ihnen die bislang finanzierende Bank anbietet, der günstigste. Nehmen Sie daher nicht automatisch das Anschlussfinanzierungsangebot Ihres Finanzierers an, sondern nutzen Sie Ihre Sparmöglichkeiten!

2. Rechtzeitige Planung

Warten Sie nicht, bis Ihre Bank Ihnen ein Prolongationsangebot zuschickt, sondern vergleichen Sie frühzeitig (z. B. 4 Jahre vor Ablauf der Sollzinsbindung) die Konditionen verschiedener Banken. Entscheiden Sie sich für ein günstigeres Anschlussdarlehen, können Sie leicht mehrere Tausend Euro sparen. Sorgfältiges Vergleichen zahlt sich aus!

3. Sonderzahlungen

Ein Vergleichskriterium zu anderen Banken sind mögliche außerplanmäßige Sonderzahlungen. Dies ist häufig nur gegen Zahlung von Vorfälligkeitsentschädigungen möglich. Bei der PSD Bank Hannover eG haben Sie nicht nur die Möglichkeit, Sonderzahlungen nach Ablauf der Zinsbindung zu leisten, sondern folgendes Sondertilgungsrecht: 5 % auf den ursprünglichen Darlehensbetrag pro Kalenderjahr kostenfrei möglich (10 %-iges Sondertilgungsrecht gegen Zinsaufschlag von 0,1% auf den Sollzinssatz nach Vereinbarung möglich).

4. Höhere Tilgung dank ersparter Zinsen

Durch richtige Planung der Anschlussfinanzierung sparen Sie oft einen nicht unwesentlichen Teil der monatlichen Zinszahlungen. Halten Sie dennoch wenn möglich Ihre monatliche Belastung konstant und erhöhen Sie die Tilgungsrate Ihres Anschlussdarlehens so, dass Sie deren Erhöhung aus den ersparten Zinsen zahlen können. So können Sie die Gesamtfinanzierung schneller abschließen und sparen so doppelt!

5. Grundschuldabtretung beim Bankenwechsel

Bei einem Wechsel zur PSD Bank Hannover eG sollten Sie insbesondere darauf achten, dass der bisherige Darlehensgeber die als Sicherheit eingetragene Grundschuld an die PSD Bank Hannover eG abtritt. Eine solche Abtretung verursacht für Sie wesentlich geringere Kosten als eine Löschung der Grundschuld im Grundbuch und eine anschließende Neueintragung zugunsten der PSD Bank Hannover eG.

Ein Forward-Darlehen ist sinnvoll als Anschlussfinanzierung für die Zeit, wenn die Sollzinsbindung Ihrer Immobilienfinanzierung endet, Sie Ihr Darlehen aber noch nicht vollständig getilgt haben. Wir empfehlen, sich ein Jahr vor Ende der Erstfinanzierung mit der Anschlussfinanzierung zu beschäftigen. Sie können Ihre Anschlussfinanzierung aber auch schon früher unter Dach und Fach bringen. Denn es ist möglich, sich bereits vierJahre im Voraus günstige Sollzinsen zu sichern. Ihre Beraterin oder Ihr Berater bei der PSD Bank Hannover eG findet mit Ihnen gemeinsam die optimale Lösung.

Mit einem Forward-Darlehen können Sie sich frühzeitig ein attraktives Zinsniveau für Ihre Immobilienfinanzierung sichern. Allerdings ist ein Forward-Darlehen auch teurer als eine „normale“ heute abgeschlossene Anschlussfinanzierung, denn die aktuell gültigen Zinsen erhöhen sich um einen Forward-Aufschlag. Sollten Sie das Forward-Darlehen zu einem späteren als dem bei Vertragsabschluss vereinbarten Zeitpunkt benötigen, so ist dies bei Ihrer PSD Bank Hannover eG in den ersten 12 Monaten kostenfrei möglich, d.h. ohne Zinsaufschlag.

Sollten Sie das Darlehen gar nicht mehr benötigen oder sich entscheiden, den Vertrag vorzeitig zu kündigen, haben wir Anspruch auf eine Vorfälligkeitsentschädigung. Schließen Sie das Forward-Darlehen bei einem anderen Kreditinstitut ab, müssen Sie mit zusätzlichen Kosten für die Neuzuordnung der Grundschuld rechnen.

Es ist möglich, dass bei einer Umschuldung oder einer Ablösung eines Darlehens Grundbuch- oder Notarkosten anfallen. Ihre Beraterin oder Ihr Berater bei der PSD Bank Hannover eG informiert Sie gerne.