Niedrige Bauzinsen für Ihre Anschlussfinanzierung sichern

PSD Anschlussfinanzierung

Sie zahlen einen Kredit für den Bau Ihres neuen Zuhauses ab und nähern sich dem Ende der Zinsbindungsfrist? Dann gilt es nun, eine passende Anschlussfinanzierung zu finden, die Ihren aktuellen Lebensumständen gerecht wird.

Vorteile der PSD Anschlussfinanzierung im Überblick

Sie erhalten eine exzellente fachliche Beratung vom deutschlandweiten Testsieger für Baufinanzierungsberatung

  • Forward Darlehen, Umschuldung oder Prolongation
  • Bis zu 48 Monate vor Ablauf Ihrer Zinsfestschreibung
  • Kostenfreie Sondertilgungsmöglichkeiten; jährlich bis max. 5 %
  • Keine Bereitstellungszinsen oder Wertermittlungsgebühren
  • Ohne Zinsaufschlag in den ersten 12 Monaten
  • Kostenlose Kontoführung

Ihre Optionen der Anschlussfinanzierung

1. Umschuldung

Mit einer Umschuldung können Sie Ihre noch bestehenden Kreditschulden bei einem anderen Kreditinstitut abzahlen – gegebenenfalls zu günstigeren Zinskonditionen. Vereinbaren Sie bei gleichbleibenden monatlichen Raten nun eine höhere Tilgung, werden Sie außerdem schneller schuldenfrei.

2. Forward-Darlehen

Mit einem Forward-Darlehen überführen Sie dagegen Ihre Restschuld vor Ablauf Ihrer Zinsbindung in eine neue Vereinbarung. Der Vorteil: Sie können sich die attraktiven Zinskonditionen der Gegenwart für die Zukunft sichern. Bedenken Sie jedoch: Für diese Zins-Garantie zahlen einen Zinsaufschlag. Dieser ist bereits in Ihrer neuen Finanzierung eingepreist. Nehmen Sie daher vor Vertragsabschluss einen gründlichen Kostenvergleich vor.

3. Prolongation

Sofern Sie weder von der Umschuldung noch vom Forward-Darlehen Gebrauch machen, kommt üblicherweise die Prolongation zum Tragen: Drei Monate vor Ablauf der Zinsbindung wird Ihnen diese Option durch den Kreditgeber angeboten. Der bestehende Kreditvertrag mündet dabei in eine neue Zinsvereinbarung – üblicherweise zu den aktuellen Zinskonditionen. Entscheiden Sie sich gegen dieses Angebot, so läuft dieses Darlehen mit einer variablen Verzinsung weiter.

Absicherung Ihres Darlehens

PSD BaufiSchutz

Was tun, wenn durch Arbeitslosigkeit, Arbeitsunfähigkeit oder Tod das Einkommen sinkt oder ganz ausbleibt? Im Fall der Fälle können die Zahlungen von Zins und Tilgung zu einer hohen Belastung führen...

Damit Sie ihr Eigenheim auch in schwierigen Zeiten halten können, bieten wir Ihnen den PSD BaufiSchutz. Dabei handelt es sich um eine Absicherung für Baufinanzierungen, die Sie auf Ihre individuellen Bedürfnisse hin anpassen können.

Wissenswertes zur Anschlussfinanzierung

  1. Bares Geld sparen
    Mit dem Auslaufen der ersten Zinsbindung haben Sie als Kreditnehmer die Möglichkeit, in Ihre Finanzierung aktiv einzugreifen. Denn nicht immer ist der Zinssatz, den Ihnen die bislang finanzierende Bank anbietet, der günstigste. Nehmen Sie daher nicht automatisch das Anschlussfinanzierungsangebot Ihres Finanzierers an, sondern nutzen Sie Ihre Sparmöglichkeiten!
  2. Rechtzeitige Planung
    Warten Sie nicht, bis Ihre Bank Ihnen ein Prolongationsangebot zuschickt, sondern vergleichen Sie frühzeitig (z.B. 4 Jahre vor Ablauf der Sollzinsbindung) die Konditionen verschiedener Banken. Entscheiden Sie sich für ein günstigeres Anschlussdarlehen, können Sie leicht mehrere Tausend Euro sparen! Sorgfältiges Vergleichen zahlt sich aus!
  3. Sonderzahlungen
    Ein Vergleichskriterium zu anderen Banken sind mögliche außerplanmäßige Sonderzahlungen. Dies ist häufig nur gegen Zahlung von Vorfälligkeitsentschädigungen möglich. Bei der PSD Bank Hannover eG haben Sie nicht nur die Möglichkeit, Sonderzahlungen nach Ablauf der Zinsbindung zu leisten, sondern folgendes Sondertilgungsrecht: 5% auf den ursprünglichen Darlehensbetrag pro Kalenderjahr kostenfrei möglich (10%iges Sondertilgungsrecht gegen Zinsaufschlag von 0,1% auf den Sollzinssatz nach Vereinbarung möglich).
  4. Höhere Tilgung dank ersparter Zinsen
    Durch richtige Planung der Anschlussfinanzierung sparen Sie oft einen nicht unwesentlichen Teil der monatlichen Zinszahlungen. Halten Sie dennoch wenn möglich Ihre monatliche Belastung konstant und erhöhen Sie die Tilgungsrate Ihres Anschlussdarlehens so, dass Sie deren Erhöhung aus den ersparten Zinsen zahlen können. So können Sie die Gesamtfinanzierung schneller abschließen und sparen so doppelt!
  5. Grundschuldabtretung beim Bankenwechsel
    Bei einem Wechsel zur PSD Bank Hannover eG sollten Sie insbesondere darauf achten, dass der bisherige Darlehensgeber die als Sicherheit eingetragene Grundschuld an die PSD Bank Hannover eG abtritt. Eine solche Abtretung verursacht für Sie wesentlich geringere Kosten als eine Löschung der Grundschuld im Grundbuch und eine anschließende Neueintragung zugunsten der PSD Bank Hannover eG.

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